In den ersten drei Quartalen wurden laut Savills etwa 1,1 Mrd. Euro am Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 109 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel das Volumen 35 % geringer aus. In den letzten zwölf Monaten hat Savills knapp 30 Transaktionen registriert, was etwa dem Vorjahreswert entspricht. Die Spitzenrendite für Büros lag Ende September bei 4,8 % und damit 20 Basispunkte über dem Vorquartal und 30 Basispunkte über dem Vorjahreswert. Die Spitzenrendite für Geschäftshäuser lag Ende September bei 4,6 % und ist damit um 20 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal und dem Vorjahreswert gestiegen.

Brian El Sharif, Associate Investment bei Savills in Düsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: „Im Laufe des Jahres haben in Düsseldorf über alle Risikoklassen hinweg Transaktionen stattgefunden. Das hat die Preistransparenz am Markt erhöht und liefert zunehmend belastbare Anhaltspunkte für die Einwertung von Immobilien. Gleichzeitig dauern Transaktionsprozessen mindestens ein halbes Jahr, wobei die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Verkaufs mehr denn je vom Einzelfall abhängt. Gerade Objekte in wenig attraktiven Lagen oder ohne nachvollziehbare Repositionierungsperspektive stoßen nur auf sehr geringes Investoreninteresse.“

Mit einem Transaktionsvolumen von 480 Mio. Euro haben Büroimmobilien in den letzten zwölf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 250 Mio. Euro) und Industrie-/Logistikimmobilien (ca. 220 Mio. Euro).

* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten

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