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• Zwischen Januar und September 2026 erzielten die Top-6-Büromärkte einen Flächenumsatz von 1,9 Mio. m², was in etwa dem Vorjahreswert entspricht. Der Zehnjahresdurchschnitt wurde um 11 % unterschritten.
• Im 3. Quartal 2026 lag die Leerstandsquote im Durchschnitt der Top-6-Städte bei 9,1 %, ein Plus von 20 Basispunkten gegenüber dem Vorquartal. Der Anstieg ist qualitäts- und lageabhängig und konzentriert sich vor allem auf ältere Flächen und schwächere Lagen.
• Die Spitzenmiete sank im Durchschnitt der Top-6-Städte gegenüber dem Vorquartal leicht um 0,2 %. In fünf der sechs Städte blieb sie unverändert, in Berlin gab sie geringfügig nach. Die Medianmiete verharrte auf dem Niveau des Vorquartals.
• Ausblick: Für das Gesamtjahr 2026 erwarten wir einen Flächenumsatz etwa auf Vorjahresniveau. Sowohl die Spitzenmiete als auch die Leerstandsquote dürften bis zum Jahresende steigen.