Gewerbeimmobilienmarkt Deutschland

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Gewerbeimmobilienmärkte Deutschland

"Deutschland bietet Immobilieninvestoren derzeit ein Umfeld mit nahezu perfekten Rahmenbedingungen und in einem solchen Umfeld lassen sich Risiken nicht vermeiden, auch nicht im Core-Segment. Aber: Keine Risiken einzugehen kostet heute Geld, und zwar nicht nur in Form entgangener Rendite, sondern in Form von Strafzinsen bei den Banken oder (realen) Negativrenditen bei einer Anlage in Bundesanleihen. Abwarten ist daher eine ausgesprochen unattraktive Option, zumal der Zyklus noch länger laufen könnte, als die meisten es für möglich halten. Trotzdem verspricht ein Makro-Ansatz à la „Top-Büroobjekte in den zentralen Lagen der Top 7“ in den nächsten Jahren nur noch vergleichsweise geringe Gesamtrenditen, weil nicht mehr mit einem nennenswerten Rückgang der Spitzenrenditen zu rechnen ist."

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