"Energiepreisschock trifft Industrie und Logistik"

" Neue Chancen durch die Zolleinigung? "

"Vor dem Hintergrund der schwachen deutschen Wirtschaft und damit einhergehenden Krisen einzelner Branchen war die Aktivität am Markt für Industrie- und Logistikimmobilien im 3. Quartal gering."

"Sowohl die Marktaktivität im 1. Halbjahr 2024 als auch die Aussichten für die zweite Jahreshälfte hängen an der ökonomischen Lage. Das Wirtschaftswachstum fiel im 1. Quartal mit + 0,2 % ggü. dem Vorquartal nur knapp positiv aus, die privaten Konsumausgaben haben sich trotz nachlassender Inflation noch nicht erholt."

"Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien, Produktionsimmobilien und Gewerbeparks ist im Jahr 2023 – insbesondere bedingt durch die Entwicklungen an den Finanzmärkten – deutlich zusammenschrumpft. Die Zahl der Verkäufe und das Transaktionsvolumen sind gesunken, die Preise ebenfalls."

"Die geringere Aktivität lässt sich auch an der Zahl der abgeschlossenen Transaktionen festmachen. Seit dem 3. Quartal 2022 ist die Zahl der Abschlüsse kontinuierlich gesunken."

"Der Investmentmarktmarkt für Logistikimmobilien, Produktionsimmobilien und Gewerbeparks ist im 1. Halbjahr 2023 gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich geschrumpft."

"Unter dem derzeitigen wirtschaftlichen Umfeld aus hoher Inflation, steigenden Energiekosten, geringerer konjunktureller Dynamik und schrumpfender realer Kaufkraft der privaten Haushalte leiden die beiden größten Nutzer am Industrieflächenmarkt – Industriebetriebe und Handelsunternehmen – in besonderem Maße. Aus Investorensicht kommt die Zinswende als Belastungsfaktor noch hinzu."

"Trotz zunehmenden konjunkturellen Gegenwinds bleibt der Industrieflächenmarkt von Knappheit geprägt und viele Investoren wollen den Logistikanteil in ihren Portfolios weiterhin erhöhen."

"An den Nutzermärkten ist die Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen ungebrochen, am Investmentmarkt gilt das zumindest nicht mehr uneingeschränkt."